Stand Aktienkapitalerhöhung

CHF 1'031'000
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CHF 2'100'000

Finanzierungleuchtturmprojekt für Urnäsch

Auch nach dem Umbau und der Erweiterung bleibt die «Krone» ihrer ursprünglichen ­Bestimmung als traditionelles Ferienhotel treu. Die Gäste profitieren von Genuss, Komfort und Erholung in hoher Qualität.

KOSTEN
Kaufpreis Stockwerkeigentümer-Anteile
Steiner, Steingruber, Coiffeursalon und Feldstrasse 1
CHF 2’390’000
Investitionen gemäss KostenvoranschlagCHF 10’870’000
Total AnlagekostenCHF 13’260’000
FINANZIERUNG
AktienkapitalerhöhungCHF 2’100’000
Agio Aktionäre, abzüglich Emissionsabgabe (als Kapitaleinlage)CHF 2’473’800
Bank Erhöhung HypothekCHF 4’500’000
Schweizerische Gesellschaft für Hotelkredite Erhöhung DarlehenCHF 500’000
Darlehen / ObligationenCHF 1’080’000
Wirtschaftsförderung (NRP), Berghilfe und weitere InstitutionenCHF 2’600’000
Aus laufenden MietzinseinnahmenCHF 46’200
Total Finanzierung Kauf und ErweiterungCHF 13’300’000

Helfen Sie mit und unterstützen Sie unsere Bemühungen, dass der notwendige Ausbau der Hotelinfrastruktur und damit das nachhaltige wirtschaftliche Weiterbestehen des Hotels Krone sichergestellt werden kann. Der Verwaltungsrat bedankt sich für das Zeichnen von Aktien-kapital. Sehr willkommen sind auch kleinere und grössere Spenden.

Budget

EINNAHMEN IN CHF  Jahr 2028  Jahr 2034  Jahr 2038
Mietzins Hotel und Restaurant *433’800488’000528’000
Capex **81’00088’00092’000
Mietzins Ferienwohnungen129’000197’000206’000
Mietzinseinnahmen Coiffeursalon und Wohnung Dachgeschoss27’60010’00010’000
Rückvergütungen, PV-Anlage20’00020’00020’000
Total Einnahmen691’400803’000856’000
* teilweise Umsatzmiete
** Capex ab dem dritten Jahr drei Prozent des Umsatzes
AUSGABEN IN CHFJahr 2028Jahr 2034Jahr 2038
Kapitalkosten Bank und SGH185’400 1273’900 2246’600 3
Verzinsung Darlehen Aktionäre21’600 421’60010’000
Unterhalt und Reparaturen65’00065’00065’000
Betrieb / Versicherungen26’00027’00028’000
Verwaltung / Geschäftsführung18’00018’00018’000
Steuern26’00026’00026’000
Total Aufwand342’000431’500393’600
Einnahmenüberschuss349’400371’500462’400
1  Zins Bank 2.85 %, SGH 3.0 %
2  Zins Bank 3.75 %, SGH 4.0 %
3  Zins Bank 4.75 %, SGH 5.0 %
4  Darlehenszins fix 2.0 %. Die Darlehen werden am 31. Dezember 2038 noch CHF 500’000 betragen.
MITTELVERWENDUNG IN CHFJahr 2028Jahr 2034Jahr 2038
Amortisation Hypothek Bank75’00075’00075’000
Amortisation SGH-Darlehen (15 Jahre)65’00065’00065’000
Amortisation NRP-Darlehen (20 Jahre)60’00060’00060’000
Rückzahlung auf Kapitalanlage75’000100’000125’000
Erhöhung Liquidität74’40071’500137’400
Total Mittelverwendung349’400371’500462’400
Liquidität kumuliert *279’300254’000174’000
Bruttorendite4,01 %4,50 %4,80%
* Annahme: Ausbau Dachwohnung im Jahr 2033 in zwei 4,5-Zimmer-Ferienwohnungen mit Kosten
  von CHF 400’000, finanziert aus erwirtschafteten Mitteln.

Businessplan

Seit dem 15. März 2024 führt die Krone Immobilien AG Urnäsch das Hotel Krone auf eigene Rechnung. Das hat Anpassungen im Businessplan zur Folge. Diese Daten werden zur Zeit aktualisiert und zeitnah aufgeschaltet.

Diese Website ist keine Empfehlung, Aktien zu zeichnen. Die Angaben sind provisorisch und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es kann keine Garantie oder Zusicherung abgegeben werden, dass Planungen und Kostenbudget eingehalten werden.